Czym jest Plan ogólny Chybia?
Plan ogólny to nowy, strategiczny dokument planistyczny, który definiuje ramy rozwoju przestrzennego gminy Chybie. W odróżnieniu od tradycyjnych dokumentów, plan ogólny Chybia jest zbiorem danych przestrzennych, prezentowanych w formie interaktywnej mapy. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, stając się fundamentem dla wszelkich decyzji dotyczących planowania przestrzennego w Chybiu.
Ustalenia planu ogólnego są wiążące dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy. To kluczowy dokument, który wskaże, jakie inwestycje i zabudowa będą możliwe na Twojej działce w Chybiu.
Plan ogólny gminy Chybie
Projekt Planu ogólnego dla gminy Chybie został opublikowany i jest dostępny do wglądu. Zachęcamy do sprawdzenia, jakie strefy zostały wyznaczone dla Twoich nieruchomości.
Przejdź do mapy Planu ogólnego gminy Chybie w Geoportalu Na Mapie
Sprawdź działkę Online z profesjonalnym Raportem o terenie OnGeo.pl
Chcesz mieć pełen obraz swojej nieruchomości w jednym dokumencie w kilka minut? Raport o Terenie OnGeo.pl to kompleksowe opracowanie, które dostarczy Ci szczegółowych informacji o Twojej działce, w tym analizę aktualnych planów miejscowych, stref ograniczeń, zagrożeń, uciążliwości, dostępu do mediów, a także danych z ewidencji gruntów i budynków. Dzięki temu szybko i łatwo zweryfikujesz przeznaczenie swojej działki w kontekście Planu ogólnego, a także sprawdzisz potencjalne ograniczenia inwestycyjne. Nie czekaj, zyskaj pewność i podejmuj świadome decyzje! Sprawdź Raport o Terenie OnGeo.pl i zadbaj o bezpieczeństwo swojej inwestycji.
Plan ogólny Chybia w liczbach
ProjektProjekt planu ogólnego dzieli całą gminę Chybie na strefy planistyczne, które określają, jakie funkcje mogą pojawić się na danym terenie: zabudowa mieszkaniowa, usługi, produkcja rolna czy tereny otwarte. Poniżej zebraliśmy najważniejsze dane: ile stref wyznaczono w gminie Chybie, jaką powierzchnię zajmują i jaki to procent gminy. Sprawdź też, gdzie wyznaczono obszar uzupełnienia zabudowy, bo tylko tam po wejściu planu w życie będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.
Powierzchnia gminy
3 176.30 ha
Liczba wyznaczonych stref
297
Obszar uzupełnienia zabudowy
454.89 ha
14.3% gminy
Największa strefa
Strefa otwarta
65.5%
Strefy planistyczne w gminie Chybie
W gminie Chybie wyznaczono 297 stref planistycznych w 10 rodzajach. Największą część gminy, 65.5%, zajmuje strefa otwarta, a strefy z zabudową mieszkaniową obejmują łącznie 27.4%.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref | Powierzchnia [ha] | Udział w powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| SO | Strefa otwarta | 44 | 2 081.60 | 65.5% |
| SJ | Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 139 | 829.81 | 26.1% |
| SK | Strefa komunikacyjna | 5 | 102.09 | 3.2% |
| SU | Strefa usługowa | 29 | 65.10 | 2% |
| SP | Strefa gospodarcza | 8 | 28.83 | 0.9% |
| SZ | Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową | 51 | 20.72 | 0.7% |
| SW | Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 6 | 20.50 | 0.7% |
| SN | Strefa zieleni i rekreacji | 9 | 16.35 | 0.5% |
| SI | Strefa infrastrukturalna | 4 | 8.07 | 0.3% |
| SC | Strefa cmentarzy | 2 | 3.40 | 0.1% |
| Razem | 297 | 3 176.47 | 100% | |
Obszar uzupełnienia zabudowy w Chybiu
Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) to tereny, na których po wejściu planu ogólnego w życie będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. W gminie Chybie wyznaczono go na 454.89 ha, czyli 14.3% powierzchni gminy. Poza tym obszarem nowa zabudowa będzie możliwa tylko na podstawie miejscowego planu.
Porównanie z innymi gminami powiatu
OUZ w Chybiu: 14.3%, średnio w powiecie: 10.4%. Strefy z zabudową mieszkaniową obejmują 27.4% powierzchni gminy, średnio w powiecie: 34.2%. Średnie obliczono na podstawie 9 gmin z danymi.
Sąsiednie gminy
| Gmina | Obszar uzupełnienia zabudowy | Strefy z zabudową mieszkaniową |
|---|---|---|
| Czechowice-Dziedzice | 27.5% | 37.2% |
| Goczałkowice-Zdrój | 7.4% | 8.9% |
| Skoczów | 0% | 55% |
| Jasienica | brak projektu planu ogólnego | |
| Strumień | 10.8% | 16.2% |
Informacje o Planie ogólnym Chybia w pigułce
Chcesz dowiedzieć się więcej o Planie ogólnym? Przygotowaliśmy najważniejsze informacje w formie broszury informacyjnej w PDF:
PLAN OGÓLNY GMINY. Co to dla Ciebie oznacza?
Szczegółowe informacje o planie ogólnym gminy znajdziesz w artykule: Plan ogólny gminy. Czym jest i co zawiera?
Złóż swój wniosek do Planu ogólnego, miej wpływ na zagospodarowanie przestrzeni
Proces zbierania wniosków do Planu Ogólnego jest kluczowym etapem konsultacji społecznych, który umożliwia mieszkańcom Chybia wpływ na przyszły kształt przestrzeni.
Każdy zainteresowany może złożyć wniosek do Planu ogólnego – osoby fizyczne, prawne, instytucje czy organizacje. Wnioski można składać w formie elektronicznej lub papierowej, zgodnie z wytycznymi urzędu.
Szczegółowe informacje o procedurze konsultacji społecznych planu ogólnego znajdziesz w artykule: Jak składać wnioski do Planu ogólnego? Kompletny przewodnik
Pobierz formularze wniosków POG
Szkolenia z Planu ogólnego gminy w QGIS
Dla pracowników jednostek samorządowych zajmujących się tematami związanymi z zagospodarowaniem przestrzennym, a także dla planistów, urbanistów, architektów i wszystkich branż zajmujących się gospodarką przestrzenną przygotowaliśmy dedykowane kursy z tematyki Planu ogólnego gminy.
Szkolenie "Plan ogólny gminy w QGIS – krok po kroku" to kontynuacja zakończonego w 2024 r. sukcesem projektu " WSPÓLNA PRZESTRZEŃ ", zleconego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Przeszkoliliśmy niemal 800 osób! Zapraszamy na szkolenie!
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą: Szkolenia GIS .
Pomóż nam stworzyć interaktywną mapę Planu Ogólnego Chybia!
Masz informacje o aktualizacji projektu Planu Ogólnego dla Chybia? Znasz stronę urzędu, gdzie udostępniono te dane? Podziel się z nami!
Jeśli jesteś przedstawicielem urzędu gminy Chybie, oferujemy bezpłatną publikację danych w formie interaktywnej mapy. Proponujemy, aby gmina zamieściły na stronie urzędu link do Interaktywnej Mapy POG dla Chybia, aby mieszkańcy mieli łatwy dostęp do Planu Ogólnego. To nowoczesny i wygodny sposób prezentacji, który ułatwi mieszkańcom gminy Chybie oraz inwestorom korzystanie z ważnych informacji. Razem tworzymy coś wartościowego!
W zamian:
- Dostęp do interaktywnej mapy Planu Ogólnego Chybia!
- Możliwość wpływu na rozwój narzędzia dla mieszkańców Chybia.
Plan ogólny w sąsiednich gminach:
POG Jasienica - POG Goczałkowice-Zdrój - POG Skoczów - POG Strumień - POG Czechowice-Dziedzice